Hallo Kasernierte,
Ihr habt es bestimmt gelesen: Mietenstopp empört Immobilien Verbände einige große Ketten haben angekündigt, ihre Miete nicht mehr zu zahlen, da sie ja auch keine Umsätze haben. Das alleine befreit niemanden von seinen Verpflichtungen seine Miete zu zahlen, aber der Fall liegt ja anders als normal: Der Staat hat die Geschäfte zwangsweise geschlossen.
Die Coronachroniken: Eine Laienanalyse
Vorsichtig formuliert ist das höhere Gewalt und gegen die ist man machtlos. Das extra dafür neu geschaffene Gesetz zum Schutz vor Mietkündigungen wegen Corona, hätte es eigentlich gar nicht gebraucht. Es wird also spannend, ob nicht automatisch alle Mieter einer Geschäftsimmobilie keine Miete mehr zahlen müssen, wenn Sie davon betroffen sind. Bei privaten Mietern sieht das anders aus, da die Mieter jederzeit eine andere Tätigkeit von zu Hause aus ausführen könnten, natürlich nur rein theoretisch. Kleines Beispiel, wieso das nur theoretisch ist: X3 Homeoffice(Achtung Link zu Youtube)
Richtig spannend wird das, wenn die Vermieter Ihre Kredite wegen der Mietausfälle nicht bedienen können. Die könnten ja auch höhere Gewalt geltend machen, genau wie letztendlich die Bank. Da sich die Bank aber das Geld von einer Zentralbank zum quasi Null-Zins geliehen hat, wird es hier schwierig, da kein realer Schaden entsteht, wenn man fiktives Geld ohne Gegenwert nicht zurückzahlt, denn das Buchgeld der Banken gibt es nun mal nicht wirklich.
In dem Licht betrachtet wäre es hilfreich, wenn sich ein Experte für Miet- und Bankrecht der Sache mal annehmen würde, denn es wirft Fragen ohne Ende auf. Die Bank hat ja auch Angestellte, die bezahlt werden wollen, denn Banken funktionieren notfalls auch ohne offene Filiale und sind von der Öffnungssperre nur bedingt betroffen.
